IMQ, Jakarta —  PT Mega Manunggal Property Tbk bekerja sama dengan Alpha Investment Partners untuk membentuk suatu dana investasi (private fund).

Langkah tersebut seiring dengan meningkatnya permintaan akan fasilitas gudang modern, sehingga berencana untuk menjalankan asset light strategy untuk menopang pertumbuhan yang berkesinambungan dan monetisasi aset. Oleh sebab itu, perseroan dan AIP telah menandatangani perjanjian kerja sama pada 11 November 2019.

Berdasarkan perjanjian kerja sama tersebut, perseroan akan memiliki kepemilikan efektif terhadap Fund sebesar 25%, sisa kepemilikan atas Fund akan diambil oleh AIP atau afiliasi beserta investor.

Perjanjian kerja sama tersebut mencakup rencana pengalihan seluruh tanah, bangunan, fasilitas dan kontrak sewa yang dimiliki oleh perseroan dan PT Intirub, entitas anak perseroan kepada entitas bertujuan khusus, yaitu PT Indo Log One. PT Indo Log One adalah anak perusahaan dari PT Indo Log Advisory.

Adapun, aset perseroan yang akan dialihkan tersebut berlokasi di dalam Kawasan Industri MM2100 Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi yakni Gudang Mega Distribution Centre (MDC) Unilever, Gudang Li Fung, Gudang Selayar dan Aset atas nama PT Intirub, entitas anak Perseroan, yakni Gudang dan Komplek Perkantoran Intirub yang terletak di Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

Nilai keseluruhan transaksi atas pengalihan aset yang disepakati dalam perjanjian kerja sama adalah sekitar Rp2,012 triliun yang setelah ditambahkan dengan biaya transaksi menjadi sekitar Rp2,382 triliun.

Saat ini, tanah dan bangunan dari aset tersebut masih dijadikan jaminan atas pinjaman perseroan kepada Bangkok Bank. Sisa pinjaman hingga kini adalah sebesar Rp381,130 miliar. Perseroan berencana melunasi pinjaman tersebut sebelum Aset dialihkan ke PT Indo Log One.

Dana yang diperoleh atas pengalihan aset tersebut akan digunakan untuk menopang ekspansi bisnis perseroan ke depan.